關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目精裝修工程中常見的計(jì)價(jià)計(jì)量問題與處理建議，如下共勉：

1.編制工程量清單時(shí)，輕鋼龍骨飾面板隔墻，清單工程量應(yīng)按單面計(jì)算工程量，組價(jià)時(shí)輕鋼龍骨子目按單面工程量，飾面板為雙面時(shí)按雙面工程量（飾面板按實(shí)際工程量）。

2.幕墻工程，定額子目已含基層骨架的人材機(jī)（鋁合金型材），如B10-9鋁板幕墻字母已經(jīng)包含鋁合金龍骨的工料機(jī)，但圖紙中是型鋼骨架時(shí)，定額中的鋁型材骨架換算成型鋼龍骨即可，含量按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)含量調(diào)整，不需要單獨(dú)增加鋼龍骨子目。例：某工程報(bào)送結(jié)算中組價(jià)按B10-9+10-363子目，審核時(shí)扣除10-363這個(gè)重復(fù)項(xiàng)。

3.精裝項(xiàng)目結(jié)算審核中常見的爭議問題：在固定綜合單價(jià)的施工合同中，關(guān)于結(jié)算條款中的相同清單、相似清單、新清單（按限價(jià)原則組價(jià)，并下?。惽鍐卧诮Y(jié)算審核中的判別，應(yīng)按工程量清單（特征、內(nèi)容）為劃分，不應(yīng)按定額子目作為劃分依據(jù)。例：歐御酒店精裝結(jié)算審核項(xiàng)目。

（1）合同約定

（2）相同清單、相似清單

（3）新清單

4.裝修工程單獨(dú)招標(biāo)時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)及腳手架搭設(shè)是否計(jì)入裝修工程造價(jià)，需及時(shí)與建設(shè)單位溝通后再確定，因?yàn)樵谝酝捻?xiàng)目建設(shè)過程中有兩種不同情況：一是精裝工程在招標(biāo)時(shí)總包單位未撤場或者垂直運(yùn)輸工具及腳手架均可利用，因此精裝工程不計(jì)入垂直運(yùn)輸費(fèi)及腳手架搭設(shè)。二是精裝工程在招標(biāo)時(shí)總包單位已基本撤場，垂直運(yùn)輸工具及腳手架已拆除，因此精裝工程應(yīng)計(jì)入垂直運(yùn)輸費(fèi)及腳手架搭設(shè)。  

總結(jié)：建設(shè)工程精裝修項(xiàng)目在清單限價(jià)階段，造價(jià)人員需要仔細(xì)核查招標(biāo)圖紙與招標(biāo)文件中項(xiàng)目招標(biāo)范圍的一致性，計(jì)量過程中及時(shí)整理圖紙缺漏不全、工藝做法不清、精裝面材基層的規(guī)格尺寸不清等及可能會影響造價(jià)較大的其它問題，需提特別注意精裝工程與其他專業(yè)工程的界面劃分是否清晰等，并存在的問題及時(shí)匯報(bào)委托方或建設(shè)單位，提醒建設(shè)單位對招標(biāo)資料及圖紙進(jìn)行完善補(bǔ)充，為完整準(zhǔn)確的編制清單限價(jià)做好基礎(chǔ)工作，為有效控制成本打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

工程一部 李紅薔